¿Cómo terminar un alquiler de vivienda?

En los distintos foros sobre el alquiler de viviendas son frecuentes preguntas del tipo ¿Puedo resolver el contrato? ¿Por qué causas? ¿Hay alguna penalización? ¿Cómo tengo que hacer? ¿Cómo se entregan las llaves?

Aquí trataremos de dar solución a las principales cuestiones. Para ello, partimos de los pasos que se seguirían en una terminación de contrato “ideal”, donde cada parte actúa de buena fe, exige sus derechos y reconoce los de la otra parte.