El contrato de intermediación inmobiliaria

En esta entrada analizamos los aspectos más destacados del contrato de intermediación inmobiliaria, también llamado «mandato de venta».

Mediante este contrato (ya sea verbal o escrito), fundamental dentro del tráfico inmobiliario, el agente se obliga a comercializar un inmueble bajo determinados requisitos.

Realizamos un recorrido sobre los aspectos clave del contrato, desde el concepto jurídico, la forma del contrato, obligaciones habituales de las partes, momento de devengo de los honorarios, así como si es una figura válida para otorgar la representación al agente para representar al vendedor en el contrato de arras.

Sobre la venta de viviendas arrendadas

En esta entrada se analiza el régimen de oponibilidad del arrendamiento frente al nuevo propietario según la LAU de 1964 y 1994, con especial desarrollo de la reforma operada por la Ley 4/2013, de de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.

Esta reforma limita la oponibilidad del arrendamiento en función de la inscripción registral, superando de este modo la excepción que supone la oponibilidad a terceros de un derecho no inscrito en el Registro de la Propiedad, si bien en la práctica crea más incertidumbres que soluciones.

¿Es válido un alquiler por 11 meses?

En esta entrada analizamos si el hecho de fijar una duración inferior al año modifica la calificación de un contrato como arrendamiento de vivienda.

Asimismo, en base a la jurisprudencia, señalamos los requisitos necesarios para considerar un arrendamiento como de temporada, y qué sucede en caso de que las partes modifiquen la forma de uso de la vivienda.