¿Qué superficie es la correcta?

A los efectos de este artículo, hay tres tipos de superficie que se suelen anunciar, en función del origen de los datos que tiene la inmobiliaria (planos oficiales, nota simple del registro o catastro), distinguiendose en los dos últimos casos entre los supuestos «con repercusión de elementos comunes» y «sin repercusión de elementos comunes».