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4 claves sobre el alquiler con opción de compra

En las múltiples operaciones de arrendamiento con opción de compra en las que hemos intervenido en el despacho, hemos podido observar que hay una serie de dudas que se repiten por parte del arrendador.

En esta entrada recogemos las cuatro puntos clave que más preocupan a los arrendadores a la hora de firmar con contrato de alquiler con opción de compra.

Regulación del alquiler con opción de compra

El alquiler con opción de compra es una figura que ha tenido su momento de auge cuando el acceso al crédito hipotecario no era sencillo. Por ello, algunos vendedores han optado por financiar a sus compradores ofreciéndoles esta fórmula que, como veremos, es compleja y requiere de amplios conocimientos jurídicos.

En esta entrada diseccionamos la figura del alquiler con opción de compra desde una perspectiva jurídica, señalando los derechos y obligaciones que surgen de esta figura compleja y atípica, que consiste en la vinculación de dos contratos.

Antes de la escritura: Contrato de compraventa, contrato de arras, opción de compra

Con carácter general, el proceso de compra de un inmueble se estructura en dos pasos: un contrato privado (generalmente llamado «arras») y el posterior otorgamiento de la escritura pública.

En esta entrada te explicamos las diferencias entre los tipos más habituales de contratos privados.

7 cosas que revisar antes de comprar una vivienda

Antes de comprar una vivienda hay que revisar una serie de puntos para asegurarse de que la que, probablemente, sea la mayor inversión de nuestra vida, no resulte en un tormentoso camino lleno de espinas.

Aquí te explicamos los 7 puntos imprescindibles para hacer una mínima revisión legal.

Las cinco realidades inmobiliarias

Una de las principales cuestiones que debe tenerse en cuenta a la hora de adquirir un inmueble es que no sólo se está comprando la parte física del mismo, sino todo un conjunto de derechos y obligaciones que derivan de distintas ramas del Derecho.

Solemos decir que los inmuebles son tan importantes que todas las ramas del Derecho han querido regularlos , por lo que el entramado de leyes aplicables es complejo.

En deSalvador Real Estate Lawyers, nuestra experiencia y especialización nos ha permitido desarrollar un concepto propio, que hemos llamado las cinco realidades inmobiliarias. Este concepto nos permite analizar el inmueble desde distintas perspectivas para poder garantizar a nuestros clientes la seguridad jurídica que necesitan en sus operaciones.

En esta entrada te las explicamos en qué consisten estas cinco realidades…