Warning: include_once(/home/pdesalvador/public_html/wp-content/plugins/wp-hummingbird/core/class-abstract-module.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/pdesalvador/public_html/wp-content/advanced-cache.php on line 24

Warning: include_once(): Failed opening '/home/pdesalvador/public_html/wp-content/plugins/wp-hummingbird/core/class-abstract-module.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php71/pear') in /home/pdesalvador/public_html/wp-content/advanced-cache.php on line 24

Warning: include_once(/home/pdesalvador/public_html/wp-content/plugins/wp-hummingbird/core/modules/class-module-page-cache.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/pdesalvador/public_html/wp-content/advanced-cache.php on line 25

Warning: include_once(): Failed opening '/home/pdesalvador/public_html/wp-content/plugins/wp-hummingbird/core/modules/class-module-page-cache.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php71/pear') in /home/pdesalvador/public_html/wp-content/advanced-cache.php on line 25
Blog – Página 2 – deSalvador Real Estate Lawyers

Blog de Salvador

La afección real del inmueble al pago de las cuotas de Comunidad

En esta entrada analizamos la figura de la afección real de un inmueble al pago de las cuotas de comunidad, que es el mecanismo que el Derecho español ha dado a las Comunidades de Propietarios para cubrirse frente a vendedores morosos.

Gracias al mecanismo de la afección real, determinadas deudas con la Comunidad de propietarios quedan vinculadas al inmueble, por lo que, en caso de que se venda la vivienda (o local), el nuevo propietario puede tener que hacer frente a una deuda que no le corresponde.

4 claves sobre el alquiler con opción de compra

En las múltiples operaciones de arrendamiento con opción de compra en las que hemos intervenido en el despacho, hemos podido observar que hay una serie de dudas que se repiten por parte del arrendador.

En esta entrada recogemos las cuatro puntos clave que más preocupan a los arrendadores a la hora de firmar con contrato de alquiler con opción de compra.

Regulación del alquiler con opción de compra

El alquiler con opción de compra es una figura que ha tenido su momento de auge cuando el acceso al crédito hipotecario no era sencillo. Por ello, algunos vendedores han optado por financiar a sus compradores ofreciéndoles esta fórmula que, como veremos, es compleja y requiere de amplios conocimientos jurídicos.

En esta entrada diseccionamos la figura del alquiler con opción de compra desde una perspectiva jurídica, señalando los derechos y obligaciones que surgen de esta figura compleja y atípica, que consiste en la vinculación de dos contratos.

Antes de la escritura: Contrato de compraventa, contrato de arras, opción de compra

Con carácter general, el proceso de compra de un inmueble se estructura en dos pasos: un contrato privado (generalmente llamado «arras») y el posterior otorgamiento de la escritura pública.

En esta entrada te explicamos las diferencias entre los tipos más habituales de contratos privados.

7 cosas que revisar antes de comprar una vivienda

Antes de comprar una vivienda hay que revisar una serie de puntos para asegurarse de que la que, probablemente, sea la mayor inversión de nuestra vida, no resulte en un tormentoso camino lleno de espinas.

Aquí te explicamos los 7 puntos imprescindibles para hacer una mínima revisión legal.